Czy można uzyskać zwrot Vatu?

Od momentu naszego wstąpienia do Zjednoczonej Europy, tj. od dnia 1 maja 2004 roku, została posniesiona stawka podatku VAT na dużą część asortymentu budowlanego (z 7% – do22%). Żeby zrekompensować osobą fizycznym ww. podwyżkę, powstała ustawa o zwrocie indywidualnym inwestorom niektórych kosztów poniesionych w związku z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468) regulująca zasady zwrotu części kosztów zainwestowanych w zakup materiałów budowlanych w związku z budową oraz odremontowaniem budynku mieszkalnego. Umożliwiono a co za tym idzie, odzyskanie powstałej rozbieżności w opodatkowaniu VAT. Wiąże się to z przykrą koniecznością złożenia wniosku do urzędu skarbowego i osobistym ubieganiem się o zwrot tej sumy.

Co obejmuje?
Zwrot dotyczy wydatków poniesionych oraz potwierdzonych fakturami VAT wystawionymi od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r., na zakup materiałów budowlanych, które do 30 kwietnia 2004 r. zostały opodatkowane stawką 7%, a od 1 maja (tego samego roku stawką 22%.
Komu się należy?
Do zwrotu będzie mieć prawo osoba, która posiada udokumentowane wydatki związane z budową domu, nadbudową, rozbudową budynku na na celu jego zamieszkanie, lub przebudową (przystosowaniem budynku mieszkalnego, a także części lub pomieszczenia, cele mieszkalne, czy też renowacją budynku mieszkalnego.
Uwaga:
Prawo do zwrotu przysługuje, jeżeli został spełniony warunek, że indywidualny inwestor lub jej małżonek nie kupowali artykułów budowlanych jako podatnicy podatku od towarów i usług, w celu wykonywania czynności które podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Ubiegający się o zwrot podatku vat powinien posiadać:
- prawo do zarządzania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy Prawo budowlane lub tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego – w przypadku restauracji budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
- pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z Prawem budowlanym , wymagane jest takie pozwolenie.
Ulga budowlana i remontowa
Jeżeli zwrot wynikałby z wydatków, w ustosunkowaniu do których wnioskodawca korzystał lub korzysta z odpisania wynikającego z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – kwota ,która podlega zwrotowi, w okresie obowiązywania ustawy, wynosi 55,23% kwoty podatku VAT wynikającej z faktur, nie więcej jednak, niż 9,959% sumy wyliczonej w sposób przedstawiony powyżej.

Kiedy składać wniosek?
Czas na złożenie wniosku wybiera podatnik. Dopuszcza się to zrealizować po zakończonej inwestycji, nie później|dalej
jednak, jak po pół roku lub raz w roku (ostatni wniosek może zostać złożony nie później jak do 30 czerwca 2008 r.). Ten drugi termin wezmą pod uwagę osoby, u których proces inwestycyjny rozplanowany jest w czasie.
Kiedy zwrot?
Decyzję o zwrocie kwoty z podatku od towarów i usług wydaje Naczelnik Urzędu Skarbowego w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku. Natomiast suma zwrotu zostanie wypłacona w terminie 25 dni od dnia doręczenia decyzji o zwrocie.