Zwrot podatku VZM-1

Od dnia naszego wstąpienia do Zjednoczonej Europy, tj. od dnia 1 maja 2004 roku, została posniesiona stawka opodatkowania VAT na dużą część asortymentu budowlanego (z 7% – teraz22%). Aby zrekompensować indywidualnym inwestorom ww. podwyżkę, powstała ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych kosztów poniesionych w związku z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468) regulująca zasady zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z postawieniem lub remontem budynku mieszkalnego. Umożliwiono w ten sposób wyrównanie powstałej różnicy w podatku VAT. Związane jest to z przykrą koniecznością złożenia wniosku do urzędu skarbowego i osobistym ubieganiem się o oddanie tej sumy.

Co obejmuje?
Zwrot tyczy się wydatków poniesionych i udokumentowanych fakturami VAT wystawionymi od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r., na zakup materiałów budowlanych, które do 30 kwietnia 2004 r. były obarczone2004r. stawką 22%.
Komu się należy?
Ubiegać się o zwrot będzie miała przywilej osoba, jaka posiada udokumentowane koszty w związku z budową domu, nadbudową, rozbudową budynku mająca cele mieszkalne, oraz przebudową dostosowaniem) budynku mieszkalnego, jego części czy pomieszczenia, na celu jego zamieszkanie, czy też remontem budynku mieszkalnego.
Uwaga:
Prawo do zwrotu należy się, pod warunkiem, że indywidualny inwestor a także jego małżonek nie kupowali materiałów budowlanych jako podatnicy podatku od towarów i usług, mając na celu wykonanie czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Starający się o zwrot podatku vzm-1 powinien mieć:
- prawo do dysponowania obiektem na cele budowlane w rozumieniu ustawy Prawo budowlane lub tytuł prawny do budynku mieszkalnego czy lokalu mieszkalnego – w przypadku restauracji budynku mieszkalnego tudzież lokalu mieszkalnego,
- zezwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z Prawem budowlanym , wymaga takiego pozwolenia.
Ulga budowlana i remontowa
Jeżeli zwrot wynikałby z kosztów, w stosunku do których składający wniosek korzystał lub korzysta z odliczenia wynikającego z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – kwota podlegająca zwrotowi, w okresie obowiązywania ustawy, wynosi 55,23% kwoty podatku VAT obliczonej z faktur, nie więcej jednak, niż 9,959% sumy wyliczonej w sposób przedstawiony wyżej.

Kiedy składać wniosek?
Czas na złożenie wniosku określa podatnik. Można to zrobić po sfinalizowaniu inwestycji, nie później|dalej
jednak, niż po 6 miesiącach lub raz w roku (ostatni wniosek może zostać złożony nie później jak do 30 czerwca 2008 r.). Drugi sposób wybiorą osoby, u których przebieg inwestycyjny rozciągnięty jest w czasie.
Kiedy zwrot?
Decyzję o zwrocie podatku od towarów i usług wystawi Naczelnik Urzędu Skarbowego w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku. Z kolei kwota zwrotu zostanie wypłacona w terminie 25 dni od dnia dostarczenia decyzji o zwrocie.